リフォームローン
皆様こんにちは！
イズホーム営業設計課の岩隈です。
本日はリフォームローンについてお話していきたいと思います！
■リフォームローンをご利用になられる理由
①まとまった額の預金を手元に残しておきたい
②住宅ローン減税の活用
③住宅ローンは自動車ローンや教育ローンと比べると金利が安いので住宅ローンのみご活用しその他に関してはローンを組まずに現金払い
④予算オーバーの為のローンのご活用
上記のように様々な理由でリフォームローンをご利用になられる方がいます！
■ローンの種類
ローンの種類としてまずは大きく２つに分かれます
・無担保ローン ・有担保ローン
金利１％～２％ ０．５～０．８
登記無しでも可 登記必須
上限１０００万円までが多い 上限２０００万～３０００万
■借入先
・信販系ローン会社 ・銀行
金利は一律でお客様の属性に依存しない 金利は不定でお客様の属性に準ずる
借入年数が短い場合がある ＭＡＸ３５年が多い お客様の属性次第
審査が通りやすい 審査が割と厳しい
例：ジャックス、三井住友ﾄﾗｽﾄﾊﾟﾅｿﾆｯｸﾌｧｲﾅﾝｽ 紀陽銀行、イオン銀行
■実際の進め方
・リフォーム費用が１０００万以上で借入金額が１０００万以上か以下かで進め片が変わります
１０００万以下の場合 １０００万以上の場合
登記無しで進めても可 登記申請費用が必須
・進め方
ローンシュミレーションにより月々の支払可能額から融資額を決定
↓
融資額の中でリフォーム工事内容に優先順位をつけリフォーム計画を練る
↓
上記と併行して信販系ローン会社の仮審査を行う
↓
ローン仮審査可決後、リフォーム内容を詰め契約の締結をする
↓
登記変更必要な場合、ここで登記変更申請を行う
↓
本審査を行う
↓
着工
↓
金消契約
↓
完工
↓
融資実行
簡単にはなりますが上記のような流れで進んでいくことになることが多いです。
弊社では建築のことだけではなく上記のような内容も含めてお客様のお手伝い
をさせていただいております。
ご相談だけでも大歓迎ですので、お気軽にお問い合わせください！
岩隈
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